Estimation théorique
Rue du General Barrois,91700 Villiers sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Barrois,91700-Villiers sur Orge indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 38 | RUE DU GENERAL BARROIS | 3 | 70 | 411 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DU GENERAL BARROIS | 5 | 138 | 460 | 495500€ | 3591€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU GENERAL BARROIS | 4 | 113 | 456 | 396500€ | 3509€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU GENERAL BARROIS | 4 | 93 | 268 | 350000€ | 3763€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 476 | 403000€ | 4686€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 121 | 424 | 385000€ | 3182€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU GENERAL BARROIS | 6 | 133 | 499 | 443800€ | 3337€ |
2022-08-18 | 8 | VOIE DES CROIX | 5 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2023-05-24 | 9 | RTE DE CHASSE | 7 | 108 | 644 | 325000€ | 3009€ |
2022-04-08 | 22 | VOIE DES CROIX | 6 | 142 | 817 | 205000€ | 1444€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 443 | 382000€ | 3782€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 327000€ | 3847€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 342000€ | 4024€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 81 | 473 | 280000€ | 3457€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 318000€ | 3741€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 328500€ | 3865€ |
2021-10-27 | 5 | VOIE DE SAINT MARC | 5 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-02-19 | 6 | RUE ALBERT FOUILLERET | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DU GENERAL BARROIS | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 99 | 409 | 377822€ | 3816€ |
2020-10-15 | 32 | VOIE DES CROIX | 4 | 93 | 442 | 305000€ | 3280€ |
2020-07-31 | 13 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 82 | 45 | 237000€ | 2890€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 116 | 438 | 410000€ | 3534€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 88 | 0 | 302000€ | 3432€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 0 | 279000€ | 2937€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 0 | 302200€ | 3022€ |
2019-08-13 | 15 | RUE DES TULIPES | 5 | 94 | 0 | 301400€ | 3206€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 0 | 307000€ | 3266€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 134 | 0 | 360000€ | 2687€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DES AROMES | 5 | 94 | 0 | 319600€ | 3400€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 108 | 0 | 272000€ | 2519€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 339000€ | 3568€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES AROMES | 5 | 95 | 0 | 361000€ | 3800€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 334000€ | 3516€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 98 | 442 | 391000€ | 3990€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 419 | 343000€ | 4288€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 127 | 417 | 361000€ | 2843€ |
2020-12-30 | 3 | RTE DE CHASSE | 3 | 76 | 310 | 277300€ | 3649€ |
2022-08-31 | 31 | VOIE DES MARES | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-09-18 | 15 | VOIE DES MARES | 4 | 89 | 368 | 352850€ | 3965€ |
2020-06-02 | 25 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 74 | 458 | 330000€ | 4459€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 71 | 514 | 325000€ | 4577€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES AROMES | 4 | 92 | 335 | 352000€ | 3826€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DES TROENES | 2 | 40 | 522 | 200000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 70 | 587 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 14 | RUE ALBERT FOUILLERET | 5 | 108 | 611 | 369000€ | 3417€ |
2021-05-20 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 115 | 720 | 320000€ | 2783€ |
2021-06-23 | 43 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 52 | 407 | 240000€ | 4615€ |
2021-07-21 | 10 | RUE EMILE FONTAINE | 5 | 105 | 605 | 330000€ | 3143€ |
2021-08-23 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 691 | 427000€ | 3472€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 440 | 306000€ | 4371€ |
2019-08-09 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 245 | 356000€ | 3560€ |
2022-01-10 | 1 | VOIE FUJITA | 4 | 80 | 146 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-07 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 330 | 423000€ | 3845€ |
2022-09-26 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 78 | 285 | 341000€ | 4372€ |
2021-04-23 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 74 | 268000€ | 6872€ |
2019-10-02 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 63 | 365 | 278000€ | 4413€ |
2021-08-02 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 105 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-23 | 13 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 65 | 702 | 140000€ | 2154€ |
2020-11-17 | 8 | IMP PASTEUR | 5 | 75 | 115 | 326500€ | 4353€ |
2020-10-01 | 10 | IMP PASTEUR | 3 | 50 | 38 | 198000€ | 3960€ |
2023-04-04 | 5 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 125 | 527 | 225500€ | 1804€ |
2021-06-15 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 369 | 369000€ | 4500€ |
2020-09-22 | 3 | ALL CHRISTINE | 5 | 110 | 850 | 495000€ | 4500€ |
2020-11-17 | 4 | ALL CHRISTINE | 4 | 95 | 802 | 405000€ | 4263€ |
2019-12-31 | 21 | RUE ALBERT FOUILLERET | 6 | 147 | 1334 | 469000€ | 3190€ |
2022-08-19 | 11 | VOIE FUJITA | 4 | 79 | 158 | 357000€ | 4519€ |
2021-09-06 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 94 | 328 | 379000€ | 4032€ |
2021-07-28 | 31 | RUE ALBERT FOUILLERET | 6 | 179 | 600 | 605000€ | 3380€ |
2022-04-26 | 13 | VOIE FUJITA | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2022-09-28 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 85 | 318 | 401500€ | 4724€ |
2019-11-04 | 9 | SEN DES SENILLIERES | 5 | 148 | 627 | 428300€ | 2894€ |
2022-04-29 | 51 | SEN DES SENILLIERES | 6 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-30 | 17 | VOIE FUJITA | 4 | 78 | 186 | 285000€ | 3654€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 53 | 1950 | 660000€ | 12453€ |
2021-07-01 | 35 | RUE ALBERT FOUILLERET | 5 | 115 | 0 | 420000€ | 3652€ |
2019-10-28 | 19 | VOIE FUJITA | 4 | 79 | 165 | 315000€ | 3987€ |
2020-11-18 | 36 | SEN DES SENILLIERES | 4 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JEAN JAURES | 1 | 48 | 238 | 222000€ | 4625€ |
2020-08-26 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 140 | 778 | 488500€ | 3489€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 584 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DES HAUTES MOLLIERES | 6 | 94 | 468 | 429000€ | 4564€ |
2020-12-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 78 | 331 | 370100€ | 4745€ |
2020-09-16 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 79 | 180 | 320000€ | 4051€ |
2022-06-17 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 80 | 307 | 255000€ | 3188€ |
2019-09-27 | 19 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 79 | 174 | 337000€ | 4266€ |
2022-01-19 | 23 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 3 | 60 | 148 | 245000€ | 4083€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 78 | 204 | 308300€ | 3953€ |
2021-05-07 | 8 | RUE GUY MOQUET | 6 | 115 | 838 | 430000€ | 3739€ |
2022-04-04 | 11 | ALL DES HAUTES MOLLIERES | 6 | 131 | 576 | 572000€ | 4366€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 115 | 588 | 320000€ | 2783€ |
2019-08-28 | 46 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 115 | 420 | 381000€ | 3313€ |
2020-03-13 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 655 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES HAUTES MOLLIERES | 5 | 110 | 509 | 391000€ | 3555€ |
2019-11-05 | 45 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 291 | 292000€ | 3842€ |
2019-12-19 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 863 | 245000€ | 3500€ |
2022-07-20 | 35 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 5 | 105 | 7 | 387000€ | 3686€ |
2019-07-19 | 29 | RUE GUY MOQUET | 4 | 116 | 431 | 390000€ | 3362€ |
2019-05-29 | 33 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 80 | 53 | 310000€ | 3875€ |
2023-01-12 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 467 | 370000€ | 3776€ |
2021-10-26 | 61 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 105 | 431 | 475000€ | 4524€ |
2020-09-29 | 26 | VOIE DES PRES | 5 | 110 | 490 | 315000€ | 2864€ |
2020-04-30 | 39 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 5 | 109 | 234 | 390000€ | 3578€ |
2022-12-29 | 9 | CHE DU GARENNEAU | 5 | 107 | 740 | 520000€ | 4860€ |
2021-02-26 | 24 | VOIE DES PRES | 3 | 83 | 504 | 315000€ | 3795€ |
2020-09-14 | 40 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 79 | 184 | 344000€ | 4354€ |
2022-06-24 | 40 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 79 | 184 | 379000€ | 4797€ |
2020-09-18 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 225 | 318000€ | 4184€ |
2020-02-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2019-11-20 | 18 | RUE JEAN JAURES | 2 | 48 | 0 | 127000€ | 2646€ |
2021-06-23 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 27 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 0 | 350000€ | 2893€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES LILAS | 5 | 121 | 0 | 373000€ | 3083€ |
2020-03-13 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 121 | 0 | 317600€ | 2625€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 121 | 0 | 377600€ | 3121€ |
2023-06-19 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 0 | 367500€ | 3603€ |
2020-06-26 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 0 | 369000€ | 3050€ |
2021-06-28 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 232 | 318000€ | 4184€ |
2021-05-12 | 19 | CHE DU GARENNEAU | 6 | 112 | 0 | 348000€ | 3107€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 194 | 308550€ | 4060€ |
2019-05-14 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 197 | 279500€ | 3993€ |
2021-04-20 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 197 | 309000€ | 4414€ |
2019-05-20 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 249500€ | 3669€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 497 | 366000€ | 2614€ |
2023-03-07 | 58 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 5 | 105 | 189 | 365000€ | 3476€ |
2022-02-10 | 60 | RUE JEAN-BAPTISTE HUET | 4 | 79 | 166 | 328500€ | 4158€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 130 | 506 | 403560€ | 3104€ |
2023-04-07 | 32 | RUE SAINT CLAUDE | 6 | 142 | 527 | 480000€ | 3380€ |
2020-08-11 | 17 | RUE SAINT CLAUDE | 5 | 81 | 423 | 309000€ | 3815€ |
2020-09-30 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 704 | 682000€ | 5829€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 611 | 400000€ | 4938€ |
2020-11-06 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 125 | 202000€ | 3741€ |
2019-07-17 | 36 | RUE SAINT CLAUDE | 4 | 74 | 433 | 365000€ | 4932€ |
2021-09-08 | 38 | RUE SAINT CLAUDE | 5 | 90 | 437 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE LA ROCAILLE | 6 | 135 | 622 | 421000€ | 3119€ |
2019-07-11 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 863 | 334000€ | 2982€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 75 | 430 | 421000€ | 5613€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 180 | 173 | 468000€ | 2600€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU VIEUX PERRAY | 6 | 158 | 1317 | 592000€ | 3747€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 99 | 587 | 435000€ | 4394€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 60 | 322 | 460000€ | 7667€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE LA ROCAILLE | 7 | 99 | 693 | 418410€ | 4226€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 63 | 604 | 330000€ | 5238€ |